加拿大房屋建设步伐加快，但拖欠风险也在增加

根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and housing Corp.）的数据，加拿大上个月的房屋开工率比9月份上升了约8%。

但并非所有地区都出现了同样的增长，今年以来，安大略省的房屋开工率下降了18%，不列颠哥伦比亚省下降了11%，该机构还警告称，抵押贷款拖欠可能会上升。

该国10月份的房屋开工量达到240,761套，高于9月份的223,391套。

CMHC表示，这一增长背后的驱动力是城市中心，与上个月相比，城市中心的房价平均上涨了6%。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）在报告中警告称：“尽管有这些结果，我们仍远低于恢复加拿大城市中心可负担性所需的水平。”

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根据公布的数据，与2023年同期相比，阿尔伯塔省、魁北克省和大西洋省的实际房屋开工量有所增加。

前者 再次安大略省房屋开工下降

与此同时，CMHC警告说，在未来6到12个月内，抵押贷款拖欠可能会增加，多伦多和温哥华的风险更大。

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该房屋机构使用了Equifax的数据，并对加拿大九个主要城市进行了调查，称这背后的主要原因之一是房地产市场降温的影响。

CMHC的分析指出：“当销售活动放缓时，表明市场正在‘降温’，那些在抵押贷款上挣扎的房主出售房屋的选择就会减少，从而避免陷入欠款。”

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